Votre agence immobilière d'ARLON BEKIMMO en collaboration avec L'Immobilière Romain Thill sàrl avec une expérience de 47 ans, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg ont sélectionné pour vous : Sur la commune d' Aubange à proximité des grands axes routiers et des 3 frontières. En zone industrielle bâtiment de +/- 1.000 mètres carré au sol. Façades en panneau préfabriqué de 14 cm au total avec isolant de +/- 4 cm. Isolation de 5 cm en toiture. Le bâtiment est réparti en 3 espaces : 1) Le show room (+/- 400 m²) : Il se Compose : D'un grand espace d'exposition avec accès au bureau du 1er étage, Une entrée principale et 1 porte d'accès de l'extérieur. Accès direct à l'atelier et réserve. Complètement carrelé ainsi que l'espace d'accueil ; chauffage par soufflerie. 2) Au rez-de-chaussée :Espace bureaux : Composé d'un bureau, toilette et pièce débarras complètement carrelés. Chauffage du show-room 1er étage (+/- 200 m²) : complètement carrelés pour les bureaux, espace de stockage et chaufferie. Chauffage par radiateur pour l'espace bureau. Sur hourdis ( +/- 22 cm). 3) Atelier + pièces utilitaires (+/- 450 m²) au rez-de- chaussée : Composé de : Atelier + 2 pièces (espace à manger et possibilité douche) + WC. Accès arrière (porte) donnant sur la route du côté. Revêtement béton lissé. Chauffage par soufflerie. Dalle supportant le poids de camions semi-remorques. Hauteur de porte sectionnelle du garage : 4 mètres Hauteur de l'atelier : +/- 5 m de hauteur (sous poutrelle métalliques). Équipements : Chauffage mazout, chaudière BUDERUS, Citerne enterrée de 5.000 litres. Électricité : triphasé 220V (80A /h) Système de caméras avec moniteur raccord aux égouts Espaces extérieurs : Parking le long du bâtiment et zone de manœuvre. Terrain de +/- 20 ares et 80 mètres de façade à front de route (route latérale) en zone industrielle permettant une extension du bâtiment ou ajout d'unité(s) supplémentaires ayant un accès direct à la route. Information urbanistique : Partie en zone industrielle (en mauve sur le plan) de +/- 48 ares . comprenant le bâtiment et toute la zone en bordure de route parallèle. Partie en zone d'habitat (en rouge sur le plan) de +/- 24 ares : usage actuel en zone de manœuvre et parking pour une partie et espaces vert pour le solde. Possibilité d'acquérir sans la zone d'habitat : Division et limite à discuter si il y avait intérêt pour cette solution. Pour toutes informations veuillez contacter Mr Olivier BEKE téléphone: 00 32 484 874 855. Les informations fournies par les agences immobilières sur ce site internet ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles n'engagent pas la responsabilité des agences et ne dispense pas les clients ou visiteurs de procéder à leurs propres vérifications.
1200 m²
